Для того чтобы срочно продать жилье самостоятельно может потребоваться большое количество времени на поиск покупателя, многочисленные показы дома, ведение переговоров, оформление документов и совершение сделки. В ситуации, когда необходима быстрая продажа дома, стоит обратиться в агентство недвижимости, которое готово выкупить объект у частного или юридического лица.
Когда необходим срочный выкуп дома
Существует большое количество жизненных обстоятельств, когда необходимо срочно продать дом или коттедж. Услуга срочный выкуп загородных домов востребована в нескольких ситуациях, это:
- необходимость быстро сменить место жительства;
- погашение задолженности по кредиту или другим долгам;
- покупка новой недвижимости на выгодных условиях;
- обмен жилья на более выгодный вариант;
- отсутствие возможности погасить ипотеку.
На рынке недвижимости Санкт-Петербурга существуют компании, которые предложат выгодные условия на продажу дома в минимальные сроки (в том числе на выкуп проблемной недвижимости).
Этапы и порядок срочного выкупа
Профессиональная процедура срочной продажи недвижимости осуществляется в несколько этапов. Полный комплекс услуг агентства недвижимости включает организацию:
- собеседования с продавцом;
- оценки рыночной стоимости объекта;
- проверки полноты и соответствия пакета документов на дом;
- подготовки договора (который подписывает продавец);
- государственной регистрации сделки.
Сотрудник агентства выясняет, есть ли займ под залог коттеджа, дома или другие обременения. На последнем этапе производится расчет с владельцем дома (сумма согласовывается индивидуально, исходя из стоимости объекта и условий, которые предлагает компания, выкупающая дом).
Способы оценки объекта
Произвести оценку недвижимости, когда необходима срочная продажа дома, можно двумя способами:
- традиционный – агент выезжает на объект, производит оценку, делает заключение, подготавливает документы;
- в режиме онлайн – риэлтору предоставляется видеоматериал, презентующий дом, пакет документов высылается на электронную почту.
Выбор варианта проведения оценки остается за продавцом.
Почему стоит обратиться к профессионалам
Консалтинговая компания «ЗАЙМ СПБ» ведет успешную деятельность с 2009 года. Мы осуществляем срочный выкуп частных домов в Санкт-Петербурге на выгодных для клиента условиях. В числе преимуществ обращения к риэлторам-профессионалам стоит назвать:
- экспертный подход к решению проблемы каждого владельца, которому необходимо срочно продать дом;
- сотрудничество на основе официальных договорных обязательств;
- оперативное проведение оценки и подготовка пакета документов;
- предложение честной цены (без скрытых платежей, дополнительных комиссий, изменения сумм после заключения договора);
- выкуп недвижимости по ценам, сопоставимым с рыночными;
- возможность получения аванса в день подписания договора;
- экономию личного времени продавца;
- отсутствие правовых и финансовых рисков.
Сбор необходимых справок, разрешений, выписок осуществляется сотрудниками агентства, что позволяет продавцу сэкономить личное время и нервы, которые потребуются для общения с многочисленными бюрократическими инстанциями. По желанию клиента сделка может проводиться без его личного присутствия (в такой ситуации оформляется нотариальная доверенность).
Главным преимуществом сотрудничества с компанией «ЗАЙМ СПБ» является предложение честных, прозрачных схем выкупа домов. Все условия сделки зафиксированы в официальном договоре и защищены юридически.
