Ситуации в жизни каждого человека могут быть абсолютно разные. Зачастую приходится принимать радикальные решения и расставаться с нажитым. Бизнесмены, оказавшиеся в сложном положении, могут взять займ под залог коммерческой недвижимости. Однако не всегда этим можно решить все проблемы. В таких случаях наилучший выход – срочная продажа коммерческой недвижимости. В России такая практика встречается все чаще, благодаря выгодным условиям сотрудничества с компаниями на рынке недвижимости.
Предоставить услугу по срочному оформлению подобной сделки может агентство невидимости, а также консалтинговая компания, сотрудничающая с крупными инвесторами.
Кто осуществляет срочный выкуп коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге?
С 2009 года «Займ СПБ» совершает операции с частной и коммерческой недвижимостью. К решению денежных проблем клиентов компания привлекает надежных брокеров, которые готовы инвестировать средства на благо людей. С ними заключены долгосрочные соглашения.
Мы предлагаем:
- быстрый выкуп коммерческой недвижимости, которой можно пользоваться до заключения сделки;
- выкуп проблемной недвижимости с действующим долгом по коммунальным платежам;
- помощь в получении необходимой суммы для приобретения другой собственности, погашения кредита или ипотеки, при незапланированном переезде;
- полное юридическое сопровождение: от подготовки и восстановления документации до подписания нотариально заверенного договора;
- аванс от стоимости объекта после оценки объекта и до заключения сделки.
Какие объекты недвижимости подходят?
Компания выкупает все виды собственности, которые нужно срочно продать. Среди них:
- целые строения и их отдельные части с собственным входом, а также обособленные помещения;
- торговые помещения свободного назначения и площадки;
- магазины, офисы, производства, склады.
Состояние объектов может быть любым: новостройка, после косметического ремонта или требующим дополнительной отделки.
Быстрая продажа коммерческой недвижимости возможна, даже если помещение не подлежит обременению по обязательствам, находится в залоге.
Как мы работаем
Выкуп коммерческой недвижимости нашей компанией осуществляется в срок от нескольких дней до одной недели.
Сотрудники поэтапно работают с каждым клиентом:
- Проводят анализ ситуации продавца и его коммерческой собственности.
- Заказывают оценку рыночной стоимости недвижимости. На нее влияют состояние объекта, проходимость, инфраструктура, близость к общественному транспорту и много другое.
- Озвучивают конечную стоимость помещения, а также сумму, которую обязан уплатить покупатель, с учетом дисконта компании.
- Подготавливают пакет документов.
- формляют договор купли-продажи в соответствии с законодательством РФ через органы Росреестра.
- Выплачивают деньги полностью или с учетом ранее выданного аванса.
Какие документы необходимы
Для проведения сделки необходимы следующие документы:
- паспорта гражданина РФ всех участников сделки, а также свидетельства о рождении, при участии совершеннолетних собственников;
- страховое свидетельство и ИНН;
- учредительные документы, если продавец – юридическое лицо;
- свидетельство о регистрации ИП, выписка из ЕГРЮЛ, если продавец – предприниматель;
- регистрационное свидетельство о праве собственности на коммерческий объект;
- согласие супругов и других собственников на продажу имущества;
- кадастровый и технический паспорта, справка БТИ, поэтажный план и экспликация.
Компания «Займ СПБ» — быстрый результат без рисков!
