В настоящий момент рынок недвижимости переполнен и редко удается срочно продать как частный объект недвижимости, так и коммерческий.
За границей давно действует схема, по которой юридические компании готовы выкупить владения гражданина для последующей перепродажи. Такой услугой пользуется многие продавцы, которым интересна быстрая продажа недвижимости. Условия сделки схожи с услугой трейд-ин и срочным выкупом транспорта на автомобильном рынке, где покупатель проводит оценку объекта и забирает его со скидкой.
Оформить подобную сделку в Санкт-Петербурге может наша консалтинговая компания (агентство недвижимости), которая сотрудничает с инвесторами.
Кто осуществляет срочный выкуп недвижимости в Санкт-Петербурге?
Компания «Займ СПБ» занимается операциями с недвижимостью с 2009 года. За это время организация заключила соглашения с надежными брокерами, привлекая их средства на быстрое решение денежных проблем клиентов.
Мы готовы:
- выкупить проблемную недвижимость с накопившимися долгами по коммунальным платежам, оформленной ипотекой и т.д.;
- максимально быстро помочь с получением необходимой суммы для приобретения другой собственности или при незапланированном переезде без кредитов;
- взять на себя подготовку документации и нотариальное оформление сделки.
Кто может воспользоваться услугой?
Для успешного сотрудничества с нами, собственники квартир и частных домов должны учесть несколько требований.
Срочная продажа недвижимости возможна, даже если собственность подлежит обременению по обязательствам и заложена. Сделка состоится, даже если уже был оформлен займ под залог недвижимости;
Как мы работаем
В противовес стандартной процедуре продажи жилья, которая может длиться месяцами, выкуп недвижимости нашей компанией осуществляется в срок от нескольких дней до одной недели.
За это время сотрудники компании:
- Проводят анализ ситуации клиента и его собственности.
- Запрашивают оценку рыночной стоимости недвижимости. Местоположение, этажность, вид из окна, наличие ремонта или скрытых проблем, развитость инфраструктуры и близость к остановкам общественного транспорта – все это влияет на стоимость объекта.
- Определяют конечную сумму, которую получит продавец, с учетом дисконта компании.
- Подготавливают необходимые правоустанавливающие и сопроводительные документы.
- Оформляют сделку в соответствии с законодательством РФ через органы Росреестра.
- Выдают деньги клиенту. При этом еще на этапе подготовки к сделке возможна выдача аванса.
Какие документы необходимы
Для того чтобы Росреестр зарегистрировал акт продажи недвижимости, нужно подготовить:
- гражданские паспорта участников сделки, а также свидетельства о рождении совершеннолетних собственников;
- регистрационное свидетельство о праве собственности на объект;
- согласие супругов и других собственников на продажу имущества,
- договор купли-продажи, вступления в наследство, приватизации или мены.
Кроме того, могут понадобиться:
- справка с решением комиссии по опеке, если в сделке участвует ребенок;
- кадастровый и технический паспорта;
- выписка из ЕГРН;
- нотариальная доверенность, если собственник по каким- то причинам не сможет сам присутствовать при оформлении.
Компания «Займ СПБ» — это гарантия проведения сделок с недвижимостью без рисков!
